Industrieterreinen
A.040 Agropark, Huissen
Projectbeschrijving
Het plan omvat de realisatie in twee fasen van een bedrijventerrein voor agrobusiness met een bruto oppervlakte van circa 22 hectare en de omzetting (op termijn) van een strook (glastuinbouw)grond, gelegen in het plan Bergerden ten behoeve van het bedrijventerrein voor agrobusiness met een bruto oppervlakte van circa 1,5 hectare.
Fase 1
Fase 1 (bruto oppervlakte circa 9,5 hectare, waarvan circa 7,7 hectare uitgeefbaar) is geheel uitgegeven en bedrijfsrijp gemaakt.
Fase 2
Fase 2 (bruto oppervlakte circa 14 hectare, waarvan circa 12,5 hectare uitgeefbaar) is vanaf 2008
in ontwikkeling, de uitgeefbare percelen zijn in de verkoop. De gemeente heeft hier 8,2 ha uitgeefbaar
gebied en Zaat 4,3 ha. De gemeente heeft het gehele terrein bouw- en bedrijfsrijp gemaakt. Zaat heeft hiervoor een exploitatiebijdrage betaalt en draagt het verkooprisico van zijn eigen gronden.
Wat hebben we gedaan in 2018
De marketing- en acquisitieactiviteiten hebben geleid tot oriënterende gesprekken met twee kandidaten. In 2018 zijn er geen grondverkopen geweest.
Afwijking van programmabegroting 2018: Ja, zie hierboven
Boekwaarde per 31-12-2018 | € 4.439.155 N |
Looptijd t/m | 31-12-2029 |
Grondbeleid | Actief |
Totaal uitgegeven kavels | 9,8 hectare (door de gemeente) |
Totaal uit te geven kavels | 6,1 hectare (door de gemeente) |
Raming nog te maken kosten | € 2.203.478 |
Raming nog te realiseren opbrengsten | € 7.267.856 |
Eindwaarde per 1-1-2018 | € 973.997 V |
Eindwaarde per 1-1-2019 | € 625.223 V |
Verklaring verschil | De looptijd is met twee jaar verlengd. |
Winstverwachting | € 625.223 V |
A.043 Pannenhuis II, Huissen
Projectbeschrijving
Het plan omvat de realisatie van een bedrijventerrein met een bruto oppervlakte van circa 19 hectare, waarvan circa 12,3 hectare uitgeefbaar.
Wat hebben we gedaan in 2018
De ingezette koers om meer inzet te plegen op marketing en acquisitie heeft geleid tot twee grondverkopen.
Afwijking van programmabegroting 2018: Nee
Boekwaarde per 31-12-2018 | € 9.059.962 N |
Looptijd t/m | 31-12-2027 |
Grondbeleid | Actief |
Totaal uitgegeven kavels | 3,1 hectare |
Totaal uit te geven kavels | 9,2 hectare |
Raming nog te maken kosten | € 1.919.001 |
Raming nog te realiseren opbrengsten | € 10.204.081 |
Eindwaarde per 1-1-2018 | € 1.171.597 N |
Eindwaarde per 1-1-2019 | € 774.882 N |
Verklaring verschil | De twee grondverkopen hebben een positief effect op de grondexploitatie |
Verliesverwachting | € 774.882 N |
Dekking | De verliesvoorziening wordt verlaagd van € 1.171.600 naar |
A.045 Houtakker II, Bemmel
Projectbeschrijving
Het plan omvat de realisatie van een bedrijventerrein met een bruto oppervlakte van circa 17 hectare, waarvan 9,3 hectare uitgeefbaar.
Wat hebben we gedaan in 2018
In 2018 is gestart met het bouwrijp maken van het terrein. Voor wat de verkopen betreft is het jaar 2018, mede door de ingezette koers om meer inzet te plegen op marketing en acquisitie, succesvol. Er zijn in 2018 drie kavels verkocht. Met meerdere gegadigden zijn gesprekken gevoerd. De verwachting is dat er in 2019 meerdere kavels worden verkocht.
Afwijking van programmabegroting 2018: Nee
Boekwaarde per 31-12-2018 | € 1.495.756N |
Looptijd t/m | 31-12-2026 |
Grondbeleid | Actief |
Totaal uitgegeven kavels | 5,1 hectare |
Totaal uit te geven kavels | 4,2 hectare |
Raming nog te maken kosten | € 1.754.897 |
Raming nog te realiseren opbrengsten | € 6.219.971 |
Eindwaarde per 1-1-2018 | € 4.151.034 V |
Eindwaarde per 1-1-2019 | € 2.969.317 V |
Verklaring verschil | De drie grondverkopen hebben positief bijgedragen aan de grondexploitatie. Het gehele terrein is bouwrijp gemaakt en de kostenraming woonrijp maken is bijgesteld. Daarnaast is een winstneming verwerkt. |
Winstverwachting | € 4.779.892 V |
Winstneming | Volgens de POC-methode wordt er een winst genomen van |