Grond- en hulpstoffen | 31-12-2018 | 31-12-2017 |
Onderhanden werk waaronder bouwgronden in exploitatie | 22.341.661 | 23.434.805 |
Af: voorziening verliezen grondexploitaties | 8.939.000 | 8.772.181 |
Totaal | 13.402.661 | 14.662.624 |
Het totale bedrag aan verliesvoorzieningen dat in mindering is gebracht op de voorraadwaardering bedraagt € 8.939.000. In 2018 zijn de verliesvoorzieningen voor Pannenhuis II en Bergerden verlaagd met respectievelijk € 396.700 en € 102.500. Verder is een extra voorziening van € 348.019 getroffen voor de bedrijvencomplexen totaal en voor Dorpsstraat/Oostervelden is een extra voorziening getroffen van € 310.700. Daarnaast is € 647.220 ingebracht in project Fitness Centre, Huissen.
In de grondexploitaties bestaat onzekerheid over de na boekjaar 2018 nog te realiseren kosten en opbrengsten. Hoewel de kosten met een hogere mate van zekerheid zijn te voorspellen en te beïnvloeden, liggen er ondanks het huidige economisch gunstige tij wel risico’s aan de opbrengstenkant. De verkopen met betrekking tot Houtakker II en Pannenhuis II waren zelfs groter dan verwacht. Daar staat tegenover dat de verkopen van Agropark II achterbleven. Het in de berekeningen van de grondexploitaties gehanteerde uitgiftetempo blijft onzeker.
Complex | Boek- | Vermeer- | Vermin- | Winst- | Boek- | Voorziening | Balans- |
A.110 Bergerden | 6.475.767 | 266.947 | 71.177 | 6.671.537 | (3.269.100) | 3.402.437 | |
A.040 Agropark | 4.293.182 | 150.278 | 4.305 | 4.439.155 | 4.439.155 | ||
A.043 Pannenhuis II | 8.707.197 | 358.539 | 5.774 | 9.059.962 | (774.900) | 8.285.062 | |
A.045 Houtakker II | 3.142.912 | 1.121.137 | 4.281.263 | 1.512.970 | 1.495.757 | 1.495.757 | |
Bedrijvencomplexen | - | - | - | - | - | (4.269.900) | -4.269.900 |
A.032 Markt 20-24 | 141.812 | 20.013 | 161.825 | 161.825 | |||
A.042 Fitness Centre | 255.948 | 33.682 | 83.056 | 206.574 | (204.000) | 2.574 | |
A.063 Dorpsstraat/Oostervelden | 479.354 | 127.413 | 179.525 | 427.242 | (421.100) | 6.142 | |
A.051 Loovelden | -61.368 | 26.516 | 813.485 | 727.946 | -120.390 | -120.390 | |
23.434.805 | 2.104.526 | 5.438.585 | 2.240.916 | 22.341.661 | -8.939.000 | 13.402.661 |
Het tussentijds nemen van winst is verplicht zodra voldoende zekerheid bestaat over de te verwachten winst in een complex. Bij project A.051 Loovelden wordt om die reden tussentijds een winst van bijna € 728.000 genomen en bij project A.045 Houtakker II wordt een winst genomen van bijna € 1.513.000.
Complex | Boek- | Geraamde | Geraamde | Geraamd | Geraamd |
A.110 Bergerden | 3.402.437 | 3.245.416 | 6.647.885 | -32 | 2.790.116 |
A.040 Agropark | 4.439.155 | 2.203.478 | 7.267.856 | -625.223 | -487.907 |
A.043 Pannenhuis II | 8.285.062 | 1.919.001 | 10.204.081 | -18 | 648.387 |
A.045 Houtakker II | 1.495.757 | 1.320.984 | 6.083.662 | -3.266.921 | -3.905.564 |
Bedrijvencomplexen | - | - | - | - | - |
A.032 Markt 20-24 | 161.825 | 164.642 | 407.709 | -81.242 | -74.265 |
A.042 Fitness Centre | 2.574 | 184.038 | 186.697 | -85 | 192.153 |
A.063 Dorpsstr./Oostervelden | 6.142 | 424.359 | 430.550 | -49 | 396.766 |
A.051 Loovelden | (120.390) | 148.445 | 37.878 | -9.823 | -9.183 |
17.672.561 | 9.610.363 | 31.266.318 | -3.983.394 | -449.497 |
Uitgebreide toelichtingen op de grondexploitaties zijn opgenomen in de paragraaf 'Grondbeleid' en de bijlage 'Toelichting grondexploitaties'.